Achat Appartement 3 pièces 75m² VILLENEUVE LOUBET 06270
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 11941-KWFR
Description du bien
NOUVEAUTÉ EN CO-EXCLUSIVITÉ
VILLENEUVE-LOUBET
SPACIEUX 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 75 m² AVEC DEUX TERRASSES
À découvrir sans tarder ce bel appartement traversant de 75 m² qui vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées
Beau séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses,
Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans un secteur recherché de Villeneuve-Loubet, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec parking collectif offrant de nombreuses places de stationnement.
Il se compose de :
Une belle entrée avec rangements
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse
Une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur
Deux belles chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie pratique
De nombreux espaces de rangement
Une cave
Deux agréables terrasses pour profiter de chaque exposition
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les plages de Villeneuve-Loubet, le célèbre port de Marina Baie des Anges, les restaurants, les espaces verts et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement.
Entre mer et nature, cet appartement offre une qualité de vie recherchée sur la Côte d'Azur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 443 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2190.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 519679583
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 406
- Quote part charges courantes : 3443 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT