Achat Maison 5 pièces 110m² ORLY 94310
470 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33885
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 1927, entièrement rénovée, située dans le secteur du Parc de la Cloche à Orly, hors couloir aérien.
Construite en 1927, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2020. Le résultat : une maison chaleureuse, moderne et confortable.
Édifiée sur une parcelle de 280 m², elle développe 110 m², sous-sol total, ainsi qu'un garage et une cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant de 26 m². Grâce à son exposition nord/sud, complétée par deux ouvertures à l'est et à l'ouest, la pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, communique avec le séjour grâce à une porte à galandage, permettant de profiter d'espaces distincts tout en conservant une circulation fluide.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au demi-palier, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (13 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et des WC séparés.
Le sous-sol semi-enterré est organisé en deux parties. Entièrement carrelé et équipé de fenêtres, il est lumineux et peut être utilisé comme une véritable pièce supplémentaire.
La première accueille le local technique avec la chaudière gaz installée en 2020, la buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
La seconde, d'environ 25 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou salle de musique.
À l'extérieur, le jardin pourra être aménagé selon vos envies. Il est complété par une première dépendance comprenant une cuisine d'été et un espace de rangement et d'une seconde pour le rangement du matériel de jardinage.
Le garage avec porte motorisée offre également un potentiel d'aménagement (environ 17m2). Il dispose déjà d'arrivées d'eau et d'évacuations, ainsi que d'une porte à l'arrière donnant directement sur le jardin. Il peut ainsi être aménagé en pièce supplémentaire ou même en studio indépendant, selon vos besoins.
Cuve de récupération des eaux de pluies de 4000 litres avec pompe.
Le portail électrique, le visiophone et la fibre optique viennent compléter les prestations.
Une rénovation complète pour emménager en toute sérénité.
Depuis 2020, la maison a fait l'objet d'une rénovation d'envergure : toiture, ravalement, isolation, assainissement, chaudière gaz, radiateurs, cuisine et salles de bains ont été entièrement refaits.
Vous profitez ainsi du cachet d'une maison ancienne avec le confort d'un bien modernisé. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Les points forts :
Secteur Parc de la Cloche, hors couloir aérien
110 m²
Parcelle de 280 m²
Double séjour traversant de 26 m², lumineux toute la journée grâce à une quadruple exposition (nord, sud, est et ouest)
3 chambres, dont une suite parentale
Sous-sol semi-enterré aménagé, carrelé et lumineux, avec une pièce polyvalente d'environ 25 m²
Garage avec porte motorisée et fort potentiel d'aménagement : arrivées d'eau, évacuations et accès direct au jardin
Possibilité de transformer le garage en pièce supplémentaire ou en studio indépendant (17m2)
Dépendance avec cuisine d'été
Portail électrique, visiophone et fibre optique
Possibilité de garer deux véhicules dans la cour
Chaudière gaz installée en 2020
Rénovation complète depuis 2020 : toiture, isolation, ravalement, assainissement, cuisine et salles de bains
Aucun gros travaux à prévoir
À seulement 8 minutes à pied de la gare RER C, permettant de rejoindre la ligne 14 en une station
École de secteur Jean Moulin
Assainissement conforme
DPE : D
Taxe foncière : 2 367 €
Une maison rare sur le secteur, alliant le cachet des années 1920, une rénovation complète et un emplacement recherché. À découvrir sans tarder.
Ce bien vous plaît ?
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Lauvergeat Hugo
Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil n° 897 414 033
Prix 470 000 FAI honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLY (94310)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
C (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09