Achat Maison 9 pièces 229m²
499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479232 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 2406KL9327
Description du bien
À Gévezé, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de plus de 229 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 3500 m² environ.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 40m² accompagné d'un cellier de 45m² sur l'arrière , Une vaste salle à manger avec un salon spacieux et lumineux de 48m² avec accès à une belle terrasse et store banne . Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC, une harmonie de pièces permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 28 m². Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'évolution+ un grenier de stockage.
Les dépendances : hangar, ancien bâtiment de type porcherie, grand cellier de 46 m² et carport deux véhicules complètent cet ensemble.
Le terrain de 3500m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de la commune Rennes Métropole de Gévezé.
Les atouts de cette propriété :
- Longère indépendante de caractère
- Plus de 229 m² habitables
- 4 chambres + bureau
- Vie de plain-pied possible
- Salle de jeux de 28 m²
- Grenier aménageable
- Environnement calme et verdoyant
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
Performance énergétique :
Classe énergie : C (123 kWh/m²/an)
Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 Euro et 3 530 Euro, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Prix de vente :
499 200 Euro FAI soit 480 000 Euro net vendeur
4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact :
Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com
www.ineohabitat.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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11 PLACE DE L EGLISE 35520 LA MEZIERE