Achat Appartement 4 pièces 93m² LE COTEAU 42120
115 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 1933
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du Coteau et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bel appartement T4 de 93,18 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux logements.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables dont une parentale, d'une salle d'eau avec wc, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez également de deux terrasses.
En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
L'ensemble est en bon état général et parfaitement habitable. Quelques travaux de remise au goût du jour et de redistribution permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Le plan annexé représente une simulation de redistribution et de rénovation de l'appartement avec un chiffrage estimatif entre 40000 et 45000Euro. Plus de renseignements sur demande.
L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, lui permettant d'afficher un DPE classé D, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre Alexandre Geay au 06.80.91.50.61
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
LE COTEAU (42120)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE