Achat Maison 7 pièces 181m²
649 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (618572 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 35088.GDP
Description du bien
À seulement cinq minutes du bourg de Pordic et de l'ensemble de ses commodités, cette charmante maison en pierre récemment rénovée séduit immédiatement par son environnement paisible, son excellent état général et la qualité de ses prestations.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse récemment rénovée, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, constitue le véritable coeur de la maison. Elle dessert harmonieusement les principales pièces de vie ainsi que la suite parentale, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par un espace bibliothèque particulièrement chaleureux. Cette pièce peut être transformée aisément en chambre supplémentaire si besoin. Située sur le côté de la maison, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et communique avec une lumineuse pièce repas quotidienne largement vitrée, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une belle suite parentale récemment rénovée. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux agréables chambres sous mansarde dont une avec wc et cabinet de toilette privatif, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'une piscine couverte par un abri complet, offrant un espace de détente privilégié et permettant de profiter des baignades dans des conditions optimales une grande partie de l'année.
Les prestations techniques participent également au confort de cette maison avec un chauffage par aérothermie ainsi que des panneaux solaires permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir et la décoration contemporaine permet une installation immédiate.
Un grand garage double ainsi qu'un carport fermé offrent de généreux espaces de stationnement et de rangement.
Cette propriété pleine de charme réunit le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation récente, la possibilité d'une vie de plain-pied et un environnement calme à proximité immédiate de Pordic.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2020 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX