Achat Maison 4 pièces 94m² CONNEZAC 24300
149 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. VM1206-TAILLEFERIMMO
Description du bien
Maison en pierre rénovée avec terrain de 7 200 m² - Connezac (24300)
Située dans un hameau paisible du Périgord Vert, à 15 min de Nontron et Marthon et 35 min d'Angoulême, cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée en 2022 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
De plain-pied, elle offre :
un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois,
une cuisine conviviale avec poêle à granulés,
2 grandes chambres, (possibilité de passer en 3 chambres indépendantes)
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
un WC indépendant,
une arrière-cuisine / buanderie.
La rénovation complète réalisée en 2022 comprend :
isolation refaite,
climatisation réversible,
ballon thermodynamique,
fosse septique individuelle étanche,
DPE C.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de plus de 7 200 m², idéal pour animaux, potager, piscine ou projet de vie à la campagne.
Atout rare : 1 875 m² constructibles, offrant un beau potentiel pour un gîte, une seconde habitation ou un projet familial.
La propriété comprend également une grange attenante, un double grenier aménageable et un atelier.
Premiers Commerces à 5 minutes en voiture
Taxe foncière : 537 ? / an
Contact : Caron Julien - 06.62.36.67.71
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 ? et 1650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481359255
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
CONNEZAC (24300)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE TAILLEFER 24000 PERIGUEUX