Achat Maison 7 pièces 133m² CLERMONT FERRAND 63000
272 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2549-NEWMADE
Description du bien
MAISON FAMILIALE 133 m² ? 4 CHAMBRES ? TERRAIN 600 m² ? ATELIER 90 m²
Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie agréable.
Située au 22 rue des Prés Hauts à Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison de 133 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de généreux volumes.
Vous découvrirez un vaste salon de 40 m² particulièrement lumineux, ouvert sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'ouest de Clermont-Ferrand. Cet espace de vie constitue le véritable coeur de la maison.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, permettant à chaque membre du foyer de profiter de son propre espace.
Les prestations se poursuivent avec un garage et un impressionnant atelier de 90 m². Cet espace représente un véritable atout pour un artisan, une profession indépendante, un passionné de bricolage ou toute personne souhaitant disposer d'un important espace de stockage ou de loisirs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 600 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Autre avantage particulièrement recherché : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambres complémentaires, les possibilités sont nombreuses.
Les points forts
133 m² habitables
Salon lumineux de 40 m²
Balcon avec vue dégagée
4 grandes chambres
Terrain arboré d'environ 600 m²
Garage
Atelier de 90 m²
Combles aménageables
Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
Secteur résidentiel recherché
Une localisation idéale pour la vie de famille
Proximité des établissements scolaires
Commerces et services accessibles rapidement
Accès facile au centre-ville de Clermont-Ferrand
Bonne desserte des principaux axes routiers
Environnement calme et résidentiel
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser la maison selon vos goûts et vos besoins.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, disposant d'un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (409 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4091313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4400 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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