Achat Maison 6 pièces 168m² SALLES D AUDE 11110
289 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4348-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Salles-d'Aude ? Villa 4 faces avec piscine, studio indépendant et vaste terrain de 1 250 m².
À quelques minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette belle villa de plain-pied offrant près de 170 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m².
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie et placard vous attendent. A l'étage, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant un lieu convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver.
Dans le prolongement, une agréable véranda de 24 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et la piscine 8 x 4, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : un espace indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce principale pouvant faire office de séjour/chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, espace dédié à un adolescent ou à un proche, chambre d'amis indépendante, ou encore création d'un studio locatif.
À l'extérieur, le terrain de 1 250 m², entièrement clos, offre de beaux espaces de vie. Un puits permet d'assurer facilement l'arrosage du jardin, tandis que les nombreux espaces de stationnement constituent un confort supplémentaire au quotidien.
Les plus :
Villa 4 faces
Terrain de 1 250 m²
Environ 170 m² habitables
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Véranda de 24 m²
Piscine 8 x 4
Trois chambres
Puits
Dépendance avec entrée indépendante
Nombreux stationnements
Quartier calme
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLES D AUDE (11110)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE