Achat Maison 7 pièces 178m² BLENNES 77940
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PV4059
Description du bien
Authenticité, espace et potentiel dans la vallée de l'Orvanne
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de la vallée de l'Orvanne, découvrez cette charmante maison ancienne, proposée en exclusivité par l'agence Pinoy Immobilier. Sur un grand terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis de 2.244 m2, elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de vie.
La maison s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, invite à la détente. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
L'étage offre une configuration originale avec deux espaces nuit indépendants.
Le premier comprend un palier desservant deux chambres et une salle de bains.
Le second, accessible depuis le salon (ancienne grange), propose un palier et deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille, amis, créer un espace adolescents, un bureau ou développer une activité à domicile.
L'un des grands atouts de cette propriété est sans conteste sa grange attenante de 57 m2, déjà partiellement aménagée avec une dalle béton et un poêle à granulés. Initialement pensée pour devenir un vaste salon de réception, elle offre un incroyable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.
À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Une agréable terrasse prolonge la maison et s'ouvre sur un jardin arboré, entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Garage, atelier et abri de jardin complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Une situation idéale
Vallée de l'Orvanne
À proximité immédiate de Voulx
12 minutes de Montereau-Fault-Yonne
20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne
30 minutes de Fontainebleau
Environ 1h20 de Paris
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale évolutive ou une propriété à personnaliser selon vos envies, cette maison réunit de nombreux atouts et offre un potentiel rare dans le secteur.
Une exclusivité Pinoy Immobilier, pour trouver enfin le bien qui vous correspond. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLENNES (77940)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4470 € TTC / an et 6100 € TTC / an
01/01/2021
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33 rue Grande 77940 VOULX