Achat Maison 3 pièces 65m² ETAMPES 91150
191 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. POV140014026
Description du bien
Idéalement située, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère, son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver, tout en complétant efficacement le système de chauffage. Le coin cuisne est ouvert sur la piece de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct à une superbe cave voûtée, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, offrant chacune un espace agréable pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Un accès permet également de rejoindre un grand grenier de rangement, idéal pour optimiser le stockage ou envisager un futur aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, facile à entretenir, permettant de créer un espace détente, un coin repas ou un petit jardin fleuri. Une dépendance située dans la cour complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, local de stockage, espace bricolage ou abri pour vélos et équipements.
Cette maison ne nécessite aucun travaux ; la rénovation a été réalisée avec soin, vous permettant de vous installer immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée.
65 m2 habitables.
Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois.
Cuisine ouverte.
2 chambres.
Salle de bains avec WC.
Grande cave voûtée.
Grenier de rangement.
Jardinet.
Dépendance.
Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ETAMPES (91150)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2731010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2000
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12 PLACE SAINT-GILLES 91150 ETAMPES