Achat Appartement 3 pièces REIMS 51100
205 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP972655
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (non meublé) idéalement situé derrière la gare Reims Centre, avec parking et balcon, actuellement loué 714€ par mois. - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé derrière la gare Reims Centre, un emplacement idéal pour un investissement locatif. Ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires potentiels.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Il est composé de trois pièces, permettant ainsi une configuration idéale pour une petite famille ou des professionnels cherchant à se rapprocher du centre-ville. De plus, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le loyer actuel est de 714€ par mois, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Les charges associées à l'appartement sont à prendre en compte pour une évaluation complète de l'investissement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en sous sol.
Il est important de noter que le bien est actuellement loué, ce qui garantit un revenu immédiat pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 687,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1687 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (96 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info961919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS