Achat Appartement 4 pièces 70m² VILLARD BONNOT 38190
111 300 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 456503LIBR
Description du bien
INCROYABLE !!! La fraicheur en pleine canicule...
Vous êtes passionné par la rénovation et le "Home Staging" . Découvrez cet appartement lumineux et calme, modulable suivant vos souhaits, situé dans la résidence du Parc, sur la commune de LANCEY.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par ses trois chambres et son excellent potentiel, à moindre coût, dans la vallée du Grésivaudan.
Vous apprécierez également sa proximité du centre ville avec l'école élémentaire , collège et Lycée, cabinets médicaux, les commerces, cinéma , et la gare SNCF à quelques minutes à pied, ainsi que les principaux axes routiers et ligne de bus.
A 2 pas des Espaces KARROUSEL et MOOVING ARENA
Le parking de la résidence est libre, un garage de 13,5 m² est disponible en sus au prix de 15900.00 euros FAI
Son parc arboré en harmonie avec le chant des oiseaux, côté salon et chambre, et son orientation Sud Est traversante, assurent une isolation naturelle appréciable lors des fortes chaleurs.
Caractéristiques :
Appartement T4 d'environ 70 m² - demi-niveau sans ascenseur d'une copropriété calme
1 salon lumineux avec vue sur le Parc arboré
1 cuisine indépendante avec loggia indépendante de 4,8 m²
3 chambres dont une avec vue sur le Parc
1 couloir avec nombreux placards
1 salle d'eau avec fenêtre
1 wc indépendant avec fenêtre
Annexes et équipements
- Cave privative de 7 m²
- Grand Local vélo, moto avec pente d'accès
- Parking au sein de la copropriété
- Chauffage collectif
- Containers poubelles proches
Prix : 111300.00 euros frais d'agence inclus
Contactez moi au plus tôt pour planifier votre visite 7/7 jours, en journée ou soirée.
Lionel BRUN au 06 84 78 64 22 ou par courriel à li.brun@proprietes-privees.com
Taxe foncière : 966 euros/an
Charges de copropriété d'environ 2000 euros par an
DPE : (E) 279 GES : (E) 52
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, au 0684786422 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation.
Charges annuelles : 2000 euros.
Lionel BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402958268 GRENOBLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLARD BONNOT (38190)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2795252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU