Achat Appartement 2 pièces 43m² STE GENEVIEVE DES BOIS 91700
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1QY8-F7H-N2X
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,65 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'agencement optimisé de l'appartement. Le séjour, agréable et convivial, bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur une spacieuse terrasse privative de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, rare sur le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant calme et intimité. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de ce bien.
L'appartement est vendu avec deux places (en enfilade) de parking privatives sécurisées en sous-sol, un atout particulièrement apprécié pour faciliter le stationnement et garantir un confort supplémentaire au quotidien.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un bon niveau de confort thermique. Un véritable avantage pour les futurs occupants, soucieux de leur budget énergétique et de la valorisation de leur patrimoine.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des commodités, cet appartement offre un emplacement recherché permettant de concilier praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
En excellent état général, au sein d'une copropriété récente aux prestations soignées, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Une opportunité rare sur le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE.
Référence agence : 9206
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 179
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE GENEVIEVE DES BOIS (91700)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (102 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1021616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 437 € TTC / an et 591 € TTC / an
Non communiqué
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180 AVENUE GABRIEL PERI 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS