Achat Maison 8 pièces 230m² PLESSE 44630
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349342 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
Réf. 456243UNI
Description du bien
Au coeur du très recherché Domaine de Carheil (Plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes...
Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace.
Ici, chacun trouve sa place :
- 6 chambres,
- 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint,
- 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire,
- 2 salles de bains,
- 2 salles d'eau
- 4 WC
- 1 Studio indépendant à terminer
Une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité.
Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour un bien de cette superficie.
Le Domaine de Carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176 euros par trimestre (soit 704 euros annuel)
Ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros HAI (honoraires inclus de 15000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 325 lots.
Charges annuelles : 705 euros.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 325
- Quote part charges courantes : 705 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PLESSE (44630)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU