Achat Maison 4 pièces 135m² ST GEORGES LES BAINS 07800
390 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OBMQ-IOE-9MN
Description du bien
Sur les hauteurs de Saint-Georges-les-Bains, profitez d'un cadre de vie recherché avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette maison développe 135 m² habitables et s'accompagne d'environ 80 m² de surfaces annexes, dont un garage de 32 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié.
Habitation en 2 parties ou possibilité de 2 logements avec une partie haute de 90 m2 environ comprenant une cuisine baignée de lumière avec accès à une première terrasse, un séjour avec cheminée donnant sur le toit terrasse de 90 m2 de la partie basse , 2 chambres, 1 salle de bain, un wc indépendant ; accessible du séjour par un escalier, une deuxième partie de 45 m2 environ comprenant 3 pièces en enfilade : un séjour( actuellement pièce TV) avec accès sur le jardin, un bureau et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; coté surfaces annexes, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et un garage de 32 m2 avec porte motorisée.
Chaudière récente au fioul, tableau électrique en triphasé, climatisation dans le salon TV
Très belle vue, pas de nuisances , ni sonores, ni visuelles
Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Immense terrasse, coin potager
Référence agence : 0000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES LES BAINS (07800)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4430 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE