Achat Appartement 3 pièces 77m² ST PIERRE EN FAUCIGNY 74800
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 750811003-61
Description du bien
<p><strong>T3 de standing entièrement rénové – 77 m² – Centre-ville de Saint-Pierre-en-Faucigny</strong></p>
<p><strong>Rare à la vente !</strong></p>
<p>Situé en plein cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, à seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût.</p>
<p>Au 3? et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.</p>
<p>Il se compose de :</p>
<ul>
<li>Une entrée avec placards de rangement,</li>
<li>Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 28 m²,</li>
<li>Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,</li>
<li>Une seconde chambre,</li>
<li>Une salle de bains indépendante,</li>
<li>Un WC séparé.</li>
</ul>
<p>Une cave complète ce bien.</p>
<p>Les atouts :
? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
? Dernier étage
? Double exposition Est/Ouest
? Vue dégagée
? Cave
? Stationnement facile à proximité
? Emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare et des commerces</p>
<p>Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.</p>
<p>À visiter sans tarder ! </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06-60-44-20-90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">DPE réalisé le 12/02/2025.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Consommation GES : 59 Wh/m²/an</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 64lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2500€.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
ST PIERRE EN FAUCIGNY (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER