Achat Maison 7 pièces 224m² COARRAZE 64800
212 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1453JC
Description du bien
À vendre, au coeur d'un village agréable du Pays de Nay, découvrez cet enclos béarnais plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain clos de 1 750 m2.
Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant donner vie à une belle rénovation de charme, qu'à un investisseur recherchant un projet à fort potentiel, ou encore à plusieurs familles désireuses de partager un même lieu de vie tout en conservant des espaces indépendants.
La propriété se compose d'une grande maison d'habitation proposant déjà deux espaces de vie attenants au rez-de-chaussée. Une entrée spacieuse dessert d'un côté une cuisine meublée et équipée, et de l'autre un salon ainsi qu'un séjour. Une salle d'eau avec WC vient compléter cette première partie.
Un couloir mène ensuite vers un second espace, composé d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble communique avec un cellier, lui-même attenant à une grande dépendance, offrant de multiples possibilités selon les projets : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, stockage ou création d'un logement supplémentaire.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune d'un point d'eau et d'un WC. Le second étage offre quant à lui des combles aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable et d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins.
À l'extérieur, une grande cour intérieure donne accès à une superbe grange en galets, spacieuse et pleine de charme, où les possibilités sont nombreuses. Que ce soit pour un projet familial, locatif, artisanal ou patrimonial, cette dépendance apporte une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.
La maison est dans son jus et des travaux sont à prévoir, mais elle possède une base rare, des volumes généreux et un potentiel remarquable. Son terrain clos, sa situation en plein centre du village et la configuration de ses bâtiments en font une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère à réinventer.
Un enclos béarnais authentique, à fort potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver tout son charme.
Référence : 1453JC
Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 LogIci Nay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COARRAZE (64800)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (443 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info4435252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6160 € TTC / an et 8390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 Place Marcadieu 64800 NAY