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Exclusivité
Réf. S781326

Achat Maison 4 pièces 79m²

280 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité FITOU
Dans le cadre paisible et verdoyant du Domaine des Capitelles, découvrez cette charmante maison traversante offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les étangs.
Accessible par quelques marches, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une place de parking privative juste devant l'habitation ainsi qu'un garage indépendant avec porte automatisée à quelques pas.
À l'origine conçue en T3, elle a été repensée en T4 avec une chambre supplémentaire séparée du séjour par une élégante verrière contemporaine. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon-terrasse ,tandis qu'une grande terrasse devant la cuisine aménagée et équipée invite à profiter pleinement des extérieurs.
La maison dispose de deux autres chambres avec grands placards aménagés, dont l'une donnant accès à un agréable petit jardin arrière. Elle comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu'un cellier avec ballon d'eau chaude et machine à laver.
Une terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la mer et les étangs. Au sein de la copropriété vous profiterez de deux piscines, dont une chauffée d'avril à octobre.
Maison climatisée et vendue meublée.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement.
Charges mensuelles 68Euro 205 lots
Ref S781326 * DPE C * Contact Bénédicte 06 03 58 10 77



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 205
    • Quote part charges courantes : 662 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      Non communiqué

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