Achat Maison 7 pièces 177m² ST HERBLAIN 44800
469 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (450442 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 18846
Description du bien
Située au calme de son impasse, cette agréable maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Construite en 1996 et agrandie par l'aménagement des combles en 2013, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité traversante et son environnement résidentiel verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos projets. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements optimisés et de toilettes séparées.
Le dernier niveau accueille un espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une cinquième chambre avec placards intégrés sous mansarde et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 488 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse d'environ 35 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les panneaux solaires installés sur la maison constituent un véritable atout, contribuant à son confort et à sa bonne performance énergétique.
Une maison idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD DU MASSACRE 44800 ST HERBLAIN