Exclusivité
Réf. VB2607
Description du bien
BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente un actif commercial sécurisé situé au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique, aux portes immédiates de Nantes.
Implanté rue Maurice Daniel, le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux régulier de clientèle de proximité.
À vendre, local commercial de 132 m² idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans la première couronne nantaise.
Le bien est occupé par une enseigne bancaire nationale dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité locative immédiate et pérenne.
Revenu locatif annuel : 28 915 Euro
Rentabilité brute : 6,77 %
Taxe foncière et charges de copropriété (env. 3 200 Euro) intégralement refacturées au locataire.
Actif rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, sécurité locative et rendement attractif, idéal pour une stratégie patrimoniale ou un investissement de rendement.
Dossier complet sur demande, après échange qualifié.
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 197
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 44
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1576 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (197 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS