Achat Maison 6 pièces 166m²
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 11305
Description du bien
A VENDRE - CHALLANS -
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison sur deux niveaux offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement des combles, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité nécessitant des espaces annexes.
À l'étage, l'habitation principale s'organise autour d'une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Une véranda vient prolonger les espaces de vie, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'accueil pour une famille. Une salle de bains, un w.c. indépendant ainsi que des espaces annexes tels qu'un dégagement et une lingerie complètent cet ensemble fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 90 m², particulièrement recherché pour le stationnement, le stockage ou un usage professionnel. Ce niveau propose également un studio indépendant d'environ 29 m², idéal pour un projet locatif, un espace dédié à un adolescent ou une activité indépendante.
Plusieurs dépendances et une chaufferie viennent enrichir les prestations de ce bien, offrant un potentiel rare en termes de rangement et d'aménagement.
Implantée sur un terrain d'environ 1789 m², la propriété permet de profiter d'un extérieur spacieux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager ou de détente.
Par ses volumes, sa configuration évolutive, ses nombreuses dépendances et sa localisation proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Challans.
Réf : 11305
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2314040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5080 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS