Achat Appartement 4 pièces 80m²
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JPCL5864
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité, à TALANT, cet appartement 4 pièces d'environ 80m², situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès loggia (close et couverte), de trois chambres, d'un salon/séjour ouvrant également sur la loggia, d'une salle d'eau et de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Ses atouts sont :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (au pied de l'immeuble),
- Vue dégagée sur les combes, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis direct,
- Excellent classement énergétique (DPE),
- Fenêtres récentes,
- Beau potentiel d'aménagement : possibilité de supprimer une chambre afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 32 m².
Une cave et un garage souterrain complètent ce bien offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable et un stationnement aisé.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
A VISITER SANS TARDER.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n° 5864
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Jean-Philippe CARPENTIER-LHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840625867 - dijon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1894 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON