Achat Appartement 3 pièces 69m² VILLARD BONNOT 38190
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1353-ARAVA
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 69,32 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue, sécurisée et conforme aux normes PMR.
Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec dégagement offrant une séparation idéale entre l'espace de vie et l'espace nuit.
L'espace de vie se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Celle-ci s'ouvre sur un vaste balcon filant, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier extérieur, intégré au balcon, accueille le bloc de la climatisation réversible, apportant un confort optimal tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle d'eau en excellent état ainsi que des WC indépendants conformes aux normes PMR.
L'appartement est dans un état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :
d'un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée,
d'une place de stationnement privative.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée grâce à un système de vidéosurveillance, garantissant un cadre de vie serein.
Un emplacement privilégié !
Situé sur la commune de Villard-Bonnot (38190), ce bien profite d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate les écoles, la gendarmerie ainsi que l'Espace Aragon, véritable lieu de vie proposant cinéma, spectacles et événements culturels. Les commerces, les services et les axes de circulation sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les + du bien :
- Résidence récente (2020)
- 4? étage avec ascenseur
- Normes PMR
- Exposition Sud-Est
- Grand balcon
- Climatisation réversible
- Aucun travaux à prévoir
- Garage fermé + place de parking
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- Proximité immédiate des écoles, loisirs et commodités
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 488.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLARD BONNOT (38190)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (53 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info531111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 361 € TTC / an et 488 € TTC / an
01/01/2021
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE