Achat Appartement 3 pièces 58m² COUTANCES 50200
98 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 50501-CABINETFAUDAIS
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente un appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville, face à la cathédrale. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant profiter pleinement de la vie citadine avec tous les commerces, les services et les animations accessibles à pied, tout en bénéficiant d'annexes particulièrement recherchées en centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 58 m², cet appartement offre une distribution agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte beaucoup de charme à la pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante disposant de nombreux rangements, une chambre confortable, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations annexes constituent un véritable atout avec une grande cave équipée de l'eau et de l'électricité, idéale pour le stockage ou la création d'un espace atelier, ainsi qu'un grenier privatif également alimenté en électricité, offrant un volume supplémentaire très appréciable. Les occupants profiteront également d'un jardin appartenant à la copropriété, un privilège rare en plein coeur de Coutances, permettant de bénéficier d'un espace extérieur tout en restant en centre-ville.
Habitable immédiatement, cet appartement séduira aussi bien un acquéreur à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur ou encore une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Coutances. Son emplacement privilégié au pied de la cathédrale, son cachet avec ses parquets et sa cheminée, ses nombreuses dépendances ainsi que le potentiel d'amélioration qu'il offre en font un bien particulièrement intéressant sur le marché local.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX