Achat Maison 5 pièces 150m² GAN 64290
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. VM49367-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Maison de caractère rénovée avec vue sur les Pyrénées ? Coteaux de Gan
Du charme, une rénovation soignée et une superbe vue sur les Pyrénées !
Sur les hauteurs de Gan, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 1800 a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité.
Pierres apparentes, poutres en bois et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'associe au confort actuel.
La maison propose une agréable pièce de vie et trois chambres, dont une de plain-pied. Côté équipements, elle bénéficie d'un poêle à granulés en fonte connecté récent, d'une chaudière compatible biocarburant et de prises de recharge pour véhicules électriques et vélos.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant ! Sur environ 2 000 m² de terrain, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : potager, atelier, abri de jardin et terrasse en bois avec jacuzzi.
Un garage et un carport attenant, représentant environ 50 m² au total, complètent l'ensemble.
Et surtout, une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau ! Un panorama dont on profite directement depuis la terrasse et le jacuzzi, véritable atout de cette propriété.
Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 ? et 5142.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAN (64290)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2736868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3800 € TTC / an et 5142 € TTC / an
Non communiqué
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU