Achat Maison 11 pièces 175m² ESSARTS EN BOCAGE 85140
294 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2676
Description du bien
En Exclusivité !!
Située sur la commune des Les Essarts, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale aux beaux volumes saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.
Construite en 1970, elle développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 015 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une vaste cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. L'espace de vie lumineux comprend un salon et un séjour avec une insert
La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Une belle véranda aluminium, réalisée en 2021, complète cet espace et offre une agréable ouverture sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une piscine coque installée en 2020 (7 x 3,50 m), sécurisée et équipée d'un système de filtration à sable.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage avec faux grenier, un double garage non attenant ainsi qu'un abri de jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts :
Pompe à chaleur installée en 2018
Insert bois
Fibre optique
VMC récente (2019)
Isolation des combles refaite en 2019
Ballon solaire pour la production d'eau chaude
Partie de toiture rénovée en 2021
Détecteurs de fumée installés
Puits raccordé aux WC et à la machine à laver (eau non potable)
Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
informations complémentaires :
DPE :C 134 kWh/m2/an
GES : A 4 g CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 EUR(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 294 000 EUR FAI, soit 280 000 EUR net vendeur + 14 000 EUR TTC de frais d'agence
(5.% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54
Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSNo 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESSARTS EN BOCAGE (85140)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE