Achat Maison 10 pièces 367m² CRAVANS 17260
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (473813 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87100835
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 km de Gémozac, au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Composé d'une maison charentaise et d'un vaste bâtiment d'environ 400 m² au sol (ancien chai viticole, ateliers, distillerie), il prend place au sein d'un magnifique parc de plus d'un hectare, agrémenté d'un vivier et bordé par un paisible cours d'eau.
La maison principale s'ouvre sur une élégante verrière tournée vers le jardin. Elle offre un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes et une vaste pièce aux multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, salle de sport ou espace de télétravail.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés.
De l'autre côté de la cour, les anciennes dépendances viticoles offrent de très beaux volumes à réinventer selon vos projets. Plusieurs abris viennent compléter...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 367 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRAVANS (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5400 € TTC / an
Non communiqué
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39 COURS NATIONAL 17100 SAINTES