Achat Appartement 3 pièces 71m² VICHY 03200
229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (214092 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 902
Description du bien
Appartement de caractère de 71 m2 Entièrement rénové avec garage, chambre de bonne et terrasse panoramique
L'Agence Mary vous propose en exclusivité ce superbe appartement de caractère idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Niché au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 14 appartements, ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Ancien T3 transformé en un vaste T2, il offre aujourd'hui une magnifique pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son balcon. Les parquets d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La configuration actuelle privilégie les espaces de vie, mais la création d'une seconde chambre est facilement envisageable si besoin.
Il se compose de :
- Entrée avec rangements.
- Spacieux salon-séjour lumineux avec accès au balcon.
- Cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia.
- Grande chambre avec placard intégré.
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.
Les atouts qui font la différence
- Appartement entièrement rénové en 2023.
- Chaudière neuve changée en 2023
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Belle luminosité et volumes généreux.
- Possibilité de recréer une deuxième chambre.
- Place de parking privative couverte et sécurisée.
- Chambre de bonne située au dernier étage.
Terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville, un véritable espace de détente avec un panorama unique.
Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité.
- Informations complémentaires
Surface habitable : 71 m2
Étage : 4e avec ascenseur
Copropriété de 14 appartements
Charges de copropriété : 1 200 EUR / an
Taxe foncière : 1 450 EUR
DPE : D
-Prix de vente: 229 000 EUR FAI - Dont 6,51 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare sur le marché vichyssois, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et un potentiel remarquable. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts.
Agence Mary
17 rue de Paris 03200 Vichy
www.agence-mary.fr?
06 35 45 29 43 - 04 70 98 51 14
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2102525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY