Achat Appartement 5 pièces 124m² SEVRIER 74320
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (818890 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. MV20260618
Description du bien
Sur les premières hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme, cet ancien corps de ferme de 160 m2 au sol a été entièrement réhabilité avec soin en 2023. Au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots seulement, Le Cocon, allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une vaste pièce de vie lumineuse aux belles ouvertures, comprenant une cuisine ouverte et un cellier attenant. Un poêle vient parfaire cet espace de vie en créant une ambiance chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciable à la saison hivernale. L'espace se prolonge naturellement sur une terrasse tropézienne de 32 m2, exposée plein ouest -- idéale pour savourer les longues soirées estivales. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie, un local technique et un WC indépendant.
À l'étage, un escalier en chêne massif dessert trois chambres, dont deux avec dressing et vue sur le lac, une salle de bains lumineuse et un second WC indépendant.
Pensé pour un confort optimal au quotidien, ce duplex bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d'un parquet en chêne massif, d'huisseries aluminium récentes et d'une VMC performante. Son agencement soigné et ses finitions de qualité en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Un local à vélos et deux places de stationnement privatives complètent ce bien de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SEVRIER (74320)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2023
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ