Exclusivité
Réf. 3738
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Brioude, ce studio rénové représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Situé au 3ème étage d'une copropriété, ce bien est déjà loué 285 EUR charges comprises à une locataire sérieuse, sans aucun retard de paiement, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Ce studio se distingue des autres biens du secteur grâce à sa mezzanine, qui optimise l'espace de vie, ainsi qu'à sa cuisine entièrement équipée, très appréciée des locataires. Les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort, tandis que le chauffage électrique permet une gestion simple et individuelle des consommations.
Sa localisation en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, constitue un véritable atout pour la pérennité de la location et l'attractivité du bien.
Les atouts :
Hyper-centre de Brioude
Studio entièrement rénové
Mezzanine offrant un espace optimisé
Cuisine équipée
Déjà loué : 285 EUR CC/mois
Locataire en place, fiable et sans impayés
Double vitrage bois
Chauffage électrique
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 677 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIOUDE (43100)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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32 BIS BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 43100 BRIOUDE