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Réf. 87120132

Achat Maison 7 pièces 126m² ANNECY 74000

987 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Rare à la vente, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la promenade du Thiou et du centre d'Annecy. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, restaurants et vieille ville sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant du confort d'une véritable maison.

Implantée sur un terrain de 586 m², elle développe 126 m² habitables (194,68 m² au total). La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une très grande terrasse , idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , d'une grande cour fermée par un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un terrain de pétanque et d'espaces extérieurs propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le vaste sous-sol, le grand garage, la cave, le grenier, la buanderie et les nombreuses pièces annexes offrent un volume de rangement exceptionnel ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une maison offrant un cadre de vie rare à Annecy, alliant emplacement, volumes et qualité de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2021

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    TOUR DES LACS IMMOBILIER

    5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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