Achat Maison 7 pièces 203m² LIMOGES 87000
410 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (388876 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 058-26
Description du bien
LIMOGES OUEST: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de plus de 200 m2 sur demi-sous-sol, édifiée en 1992, implantée sur une superbe parcelle de 951 m2 entièrement close, paysagée et sans aucun vis-à-vis. Située sur le secteur Ouest de Limoges, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété réunit confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, un WC indépendant, puis un magnifique salon-séjour de près de 50 m2 baigné de lumière, agrémenté d'un insert, offrant un accès direct de plain-pied à une agréable terrasse en partie couverte ainsi qu'au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et est complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert quatre belles chambres (13,20 m2, 12,28 m2, 12,96 m2 et 17,60 m2), toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.
Le demi sous-sol complète idéalement les prestations de cette maison avec un vaste garage double équipé de portes sectionnelles motorisées et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un espace buanderie, une chaufferie, un bureau et une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou une salle de sport selon vos envies.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et paysagé, accueille une piscine, un espace jacuzzi propice à la détente, un abri de jardin ainsi qu'un abri destiné au stockage du bois.
Enfin, cette propriété bénéficie d'équipements performants avec l'installation de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Une propriété parfaitement entretenue, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour accueillir votre famille. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3640 € TTC / an
01/01/1992
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES