Achat Maison 5 pièces 140m² PLOUEZEC 22470
295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (281401 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8700
Description du bien
À 200 mètres de la plage de Bréhec Maison de caractère avec terrasses et grand garage
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Bréhec, des restaurants et des bars, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du littoral et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, le rez-de-rue offre un vaste garage pouvant accueillir un bateau, plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande réserve avec accès direct à l'habitation ainsi qu'une cave.
Le premier étage surélevé profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon , d'une véranda lumineuse avec accès terrasse et d'une salle de bains avec wc.
Le deuxième ainsi que le troisième étage propose chacun deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.
À l'extérieur, deux terrasses communicantes et surélevées créent de véritables espaces de détente, faciles d'entretien et préservés des regards.
En bon état général, cette maison séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de la personnaliser et de révéler pleinement tout son caractère.
Une opportunité rare à deux pas de la mer, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement sur la côte.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUEZEC (22470)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (403 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4031616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4850 € TTC / an et 6600 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL