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Exclusivité
Réf. 1088

Achat Appartement 4 pièces 97m² LA BALME DE SILLINGY 74330

413 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Situé sur la charmante commune de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement agréable à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation reliant Annecy et Genève, découvrez cet appartement duplex de type 4 de 97 m² habitables offrant un véritable esprit maison.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage avec accès direct à l'appartement complète les prestations de ce bien.

L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété indépendante offrant un cadre de vie calme et convivial. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel en duplex et son accès direct au garage, il bénéficie d'une véritable sensation de maison mitoyenne. Charges de copropriété très faibles: 108 ¤ par trimestre. Aucune procédure en cours.

Un bien alliant charme, fonctionnalité et indépendance, à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 432 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA BALME DE SILLINGY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
    Non communiqué

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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE

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