Exclusivité
Réf. TLOC105050
Description du bien
VENTE d'un lot de bureaux idéalement situé boulevard Lachaud à Brive-la-Gaillarde avec un rendement locatif de plus de 9% brut. - À VENDRE : Local professionnel idéalement situé sur le boulevard Lachaud à Brive-la-Gaillarde. Ce bien se compose de plusieurs bureaux, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Actuellement, ces bureaux sont vendus loués, garantissant un rendement locatif brut de plus de 9%.
L'emplacement stratégique de ce local professionnel en fait un atout majeur pour tout investisseur. Situé dans une zone dynamique et proposant 2 places de parkings, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Le locataire en place est sérieux et fiable, ayant occupé les lieux depuis plusieurs années, ce qui assure une stabilité financière pour l'investissement.
Le loyer actuel est compétitif. La date de fin de bail est prévu le 30 juin 2027, mais la continuité de la location est assurée par la solidité du locataire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, offrant à la fois sécurité et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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F (376 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3768383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE