Achat Maison 5 pièces 121m² BRIGNOLES 83170
278 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2164P
Description du bien
BRIGNOLES 83170 EXCLUSIVITE Villa T5 121m2 avec dépendance 15m2 sur terrain 728m2 - L'Agence REX vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette agréable maison de 121 m², idéalement située en centre-ville, dans une ruelle calme, sur un beau terrain clos et paysagé de 728 m², à proximité immédiate des commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine récente entièrement aménagée.
L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Un cellier fonctionnel complète l'ensemble et permet un accès direct à un grand garage de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez une pièce mansardée de 11 m², idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs, disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte et semi-fermée de 26 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, accueille également une dépendance de 15 m² équipée d'une salle d'eau et de toilettes, parfaite pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace de télétravail.
Les prestations complémentaires :
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation réversible dans le séjour
Grand garage de 43 m²
Dépendance indépendante avec sanitaires
Terrain clos et paysagé
Emplacement recherché à proximité des commerces
Taxe foncière : 1 670 €.
À noter : cette propriété bénéficie de nombreux atouts et d'un emplacement particulièrement pratique. Elle est toutefois située en zone inondable, un élément à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIGNOLES (83170)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1691515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
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37 SQUARE SAINT LOUIS 83170 BRIGNOLES