Exclusivité
Réf. 597
Description du bien
Idéalement situé au c?ur du village de Marciac, cet immeuble récent, composé de quatre appartements indépendants, représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune dynamique et recherchée.
D'une surface habitable totale d'environ 290 m², il se compose de trois appartements d'environ 75 m² et d'un appartement de 100 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent un T3 et un T4, facilement adaptables aux normes PMR. À l'étage, vous découvrirez un T2 bis avec mezzanine ainsi qu'un T3 bénéficiant d'une grande terrasse.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur : une cour commune pour les deux appartements du rez-de-chaussée et des terrasses privatives pour les appartements de l'étage. Traversants, les quatre logements sont en bon état, lumineux, propres et parfaitement fonctionnels.
L'immeuble est vendu entièrement loué. Les quatre appartements sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Dans un secteur où la demande locative est soutenue, ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 290 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARCIAC (32230)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
28/11/2024
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC