Achat Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972610
Description du bien
INVESTISSEZ DÈS AUJOURD'HUI - APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! - EXCLUSIVITÉ CITYA - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet appartement est une opportunité idéale.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 48 m² est vendu avec un locataire en place depuis 6 ans, garantissant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine avec cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
. Revenus locatifs de 501 € hors charges par mois, soit 6 012 € par an
. Rentabilité brute d'environ 6,1 %
. Locataire en place depuis 6 ans
. Résidence sécurisée de 2006
. Terrasse privative, très appréciée des locataires
. DPE C, un véritable atout pour pérenniser votre investissement
. Charges de copropriété maîtrisées : 1 000 € par an
Ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : un logement déjà loué, une bonne performance énergétique, un extérieur et une configuration fonctionnelle favorisant une location durable.
Pour faciliter votre investissement, CITYA ARDOUIN Immobilier propose également un pack de gestion locative comprenant la recherche et le suivi des locataires, l'encaissement des loyers, la gestion administrative et un accompagnement complet. Une solution idéale pour investir en toute sérénité, avec un interlocuteur unique avant, pendant et après votre acquisition.
Une opportunité à découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE