Achat Appartement 3 pièces 51m² LYON 8ème
268 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 7217
Description du bien
Idéalement situé au coeur du 8e arrondissement de Lyon, secteur Sans-Souci / Monplaisir, à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 52 m2, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (universités, campus, lycée...), ainsi que des transports en commun (métro D, tramway T4 et plusieurs lignes de bus).
Au 6e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La copropriété, bien entretenue, avec gardien, dispose d'une cour intérieure arborée ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents.
Une cave vient compléter ce bien.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Cet appartement est à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 169
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE