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Exclusivité
Réf. K174-P37-EL0

Achat Appartement 4 pièces 93m² PARIS 11ème

850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

NATION / BOULEVARD DE CHARONNE - 75011 PARIS
Dans une très belle résidence parfaitement entretenue et sécurisée par gardien, au 5eme étage avec ascenseur, votre agence Orpi voisine vous présente en EXCLUSIVITE, cet APPARTEMENT familial de 92.76m2 loi carrez à rénover.
Il se compose d'une entrée, menant à une cuisine (7m2) pouvant être ouverte sur le séjour actuellement de 42m2 car la 3ème chambre a été supprimée au profite de la pièce de vie. Le séjour profite d'un accés au balcon de prés de 9m2 orienté plein EST.
Un dégagement distribue respectivement un WC séparé, un dressing, une salle de bain, 2 chambres au calme complet côté cour (plein OUEST) et une salle d'eau.
Une Cave et une place de parking (proposée à 15 000€ en sus du prix) complètent ce descriptif.
Local Vélos également disponible et facilement accessible dans la copropriété.
Nombreux travaux réalisés dans la copropriété récemment et notamment le ravalement des façades avec isolation termique extérieure, permettant d'obtenir une trés haute performance énergétique (DPE du logement classé C).
Référence agence : 4785

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 89
  • Quote part charges courantes : 6127 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 11 (75011) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI IMMO CONSEILS PARIS

33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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