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Réf. DOM33363

Achat Appartement 2 pièces 42m² LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (155001 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé à La Chapelle-sur-Erdre, à moins de 15 minutes en voiture du centre de Nantes et à proximité des berges de l'Erdre. Ce 2 pièces de 38 m² Carrez offre un agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre confortable, salle de bains et toilettes séparées. Un parking privatif complète ce bien, rare et très pratique dans la commune.

Luminosité, calme et confort quotidien : le balcon prolonge le séjour pour vos petits-déjeuners et soirées d'été, la cuisine permet une circulation fluide, et le stationnement privé facilite la vie de tous les jours. Le quartier propose écoles, commerces de proximité et lignes de bus et tram traindesservant Nantes, parfait pour un couple ou un investisseur ciblant la location longue durée ou étudiante.

Informations financières : charges de copropriété 250 € par trimestre (soit environ 83 € / mois). Taxe foncière estimée : environ 600 € / an (à confirmer). Mandat : exclusif. Diagnostics réalisés le 10/06/2026. Copropriété bien entretenue, frais maîtrisés -- un excellent compromis entre vie résidentielle et accessibilité urbaine.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33363. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (77 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    77
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 340 € TTC / an et 510 € TTC / an
    Non communiqué

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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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