Achat Appartement 3 pièces 65m² TALANT 21240
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 18953
Description du bien
Exclusivité Neyrat Immobilier.
Situé à Talant, à deux pas de toutes commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles élémentaires, collège, bus 10 et L5...) .
Au 8e étage d'une résidence de 1975, cet appartement 3 pièces de plus de 65m² offre une belle luminosité et une vue dégagée, avec une loggia accessible depuis le séjour exposé nord-ouest.
L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés. Le séjour carrelé, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine indépendante, de marque Schmidt (2020), est aménagée et équipée, avec des équipements récents et fonctionnels.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet flottant et rangements, salle de bains et WC séparés, à prévoir en rafraîchissement pour révéler tout le potentiel.
Côté confort, les menuiseries en double vitrage PVC ont été remplacées, tout comme la porte d'entrée blindée (2023), assurant sécurité et isolation thermique et phonique. Le tableau électrique est aux normes et l'appartement est raccordé à la fibre optique.
Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol complète le bien et stationnement facile au pied de l'immeuble.
Un bien fonctionnel et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1122 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALANT (21240)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE