Achat Appartement 3 pièces 71m² PARIS 10ème
947 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. W-04AGSZ
Description du bien
Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très bel appartement familial, idéalement situé dans le secteur recherché de Château d'Eau-Lancry, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la Place de la République. Niché dans une rue paisible, à l'abri de l'effervescence parisienne, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et transports.
Véritable havre de paix au coeur d'un quartier prisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité : calme, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus attractifs du 10? arrondissement.
Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'un local à vélos et poussettes, ce bien séduit par son plan traversant Est-Ouest particulièrement harmonieux. Sa double exposition et son implantation en retrait de l'animation environnante lui confèrent une atmosphère paisible et une luminosité remarquable à toute heure de la journée.
Son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, comprend une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
DPE : D/199
GES : D/42
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 et 1870 €/an
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles moyennes : 2100€.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la Place de la République, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du 10? arrondissement. Apprécié pour son art de vivre parisien, le quartier offre un équilibre rare entre animation, convivialité et tranquillité, avec une sélection de commerces de qualité, de restaurants réputés et d'adresses confidentielles.
Parfaitement desservi par les stations Jacques Bonsergent (ligne 5) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), ce bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle vers l'ensemble de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08