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Exclusivité
Réf. 126840

Achat Appartement 3 pièces 68m² ST NAZAIRE 44600

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon

Description du bien

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 68 m² offre un très beau potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie traversant s'ouvre sur deux balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 et 13m² avec placards, complétées par une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de façonner l'appartement selon vos goûts ou d'optimiser votre futur rendement locatif. En bonus, une place de stationnement sécurisée peut être vendue en supplément. Sa situation immédiate à deux pas de la gare et des commodités en fait un emplacement stratégique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Quote part charges courantes : 970 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • F (368 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    368
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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THIERRY IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

41 RUE DES HALLES 44600 ST NAZAIRE

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