Achat Appartement 3 pièces 94m² GRENOBLE 38000
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. V3 854 L
Description du bien
À Grenoble, dans une rue calme proche des quais de l'Isère, venez visiter cet appartement de trois pièces et cuisine très spacieux de 95 m2 en rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement modulable selon vos désirs se compose d'une très grande entrée pouvant faire office de pièce à vivre, d'un séjour d'exposition Est , de deux chambres dont une peut être ouverte sur lé séjour,. Parquets en bois massif et cheminées en marbre donnent un charme particulier. Salle de bains et WC séparés. . La cuisine donnant sur cour est séparée. Une petite pièce avec fenêtre jouxtant la cuisine pourra vous servir de petit bureau ou de coin chambre pour recevoir amis ou enfant en bas âge. La cuisne reste à aménager et quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité sur cour et rue. L'importante épaisseur des murs de cet immeuble des années 20 vous fera profiter de fraicheur l'été et d'isolation l'hiver. Le chauffage est individuel électrique avec un accumulateur dans l'entrée complété de radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Une cave au sous-sol et un galetas dans les combles complètent ce bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en supplément (+35 000 EUR) situé à 350 mètres. Idéal pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement locatif. (Ecoles d'ingénieurs et IUT à proximité immédiate) Les commerces, transports (Tramways) et la gare sont très proches. Une piste cyclable en site propre passe dans la rue. Le centre historique et le Jardin des Dauphins sont à quelques minutes à pieds seulement. Ce bien vous est proposé au prix de EUR.275 000.00. Une exclusivité VALLET IMMOBILIER. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous le présenter. À visiter sans tarder en nous contactant au 04.76.875.870.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3780 € TTC / an
01/01/2026
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30 BOULEVARD MARECHAL FOCH 38000 GRENOBLE