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Réf. TDC5052MAISONWAMBRECHIES-KWFR

Achat Maison 5 pièces 95m² WAMBRECHIES 59118

312 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur prisé ?

Découvrez cette maison bel étage de 95 m², idéalement située, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon de vos rêves.

La configuration idéale :
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante distribuant un grand espace garage/atelier/buanderie de 25M2, avec un accès direct vers un jardin bien exposé.
1er étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux agrémenté d'une terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
2ème étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et une salle de bains.
Les plus : Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, un beau jardin ensoleillé exposé plein SUD pour vos moments de détente, et une place de stationnement privative.
Le projet :

Ce bien est une 'page blanche' qui ne demande qu'à être sublimée. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant ainsi de valoriser votre patrimoine tout en améliorant votre confort énergétique selon vos goûts.

Informations techniques :
Surface habitable : 95 m²
DPE (Diagnostic réalisé le 04/05/2026) : Classe F
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels (usage standard) : Entre 2 660 ? et 3 250 ? (basé sur 2021, 2022, 2023).
le Prix de vente est de : 312 000? Frais d'agence inclus (charge vendeur)

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WAMBRECHIES (59118) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (321 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0652868525
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