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Exclusivité
Réf. VM26194-BENACIMMOBILIER

Achat Maison 3 pièces 75m² CARAMAN 31460

150 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

En EXCLUSIVITÉ !!
Au coeur du village, venez découvrir cette agréable maison de type 4 d'environ 75 m² habitables,

Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse à la vue dominante, donnant accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Prévoir une remise au goût du jour, mais elle présente une excellente base grâce à sa très bonne qualité structurelle. Aucun travaux importants ou structurels ne sont à prévoir.

Le véritable atout de ce bien : un vaste garage d'environ 35 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur du village.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARAMAN (31460) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • 0 (275 kWh/m² an)
      B (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COEUR LAURAGAIS IMMO

    9 TER COURS ALSACE-LORRAINE 31460 CARAMAN

    Appeler l’agence Tél : 0562180521
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