Achat Maison 2 pièces 50m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
279 816 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Jardin
Réf. 2451AM
Description du bien
Votre agence BLOT vous propose à la vente cette discrète maison de 50m² au sol (38,55m² loi Carrez) en plein cœur de La Baule, proche de toutes les commodités (gare, marché et commerces, plage).
Idéale pour un pied-à-terre ou investissement locatif, cette charmante maison et sa cour extérieure ensoleillée vous permettront de profiter de La Baule tout en étant au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec rangements (avec possibilité de créer un espace nuit), une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la grande chambre sous pente garantira confort et charme.
Dans la cour intérieure et intimiste, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud avec store-banne électrique, prolongeant les espaces de vie et invitant à la détente.
Côté pratique, la maison dispose d'un espace privatif pour stationner vos vélos en extérieur et d'un placard (pour valises, matériel de pêche, etc.).
Rare sur le marché, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 279 816€ FAI dont 12 816€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 267 000 €.
Charges de copropriété : 100€/an.
Nombre de lots : 10 dont 5 à usage d'habitation.
Référence : 2451AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 847 € TTC / an et 1145 € TTC / an
Non communiqué
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC