Achat Maison 7 pièces 211m² GUIDEL 56520
997 440 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 715HR
Description du bien
En plein cœur du centre bourg de Guidel, à quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cette élégante demeure bourgeoise des années 1930, entièrement rénovée avec une exigence remarquable. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie du bourg tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un magnifique jardin paysager.
D'une surface de plus de 200 m² habitables, cette propriété s'implante sur un terrain clos et paysager de 949 m². L'ensemble conjugue avec justesse le charme de l'architecture ancienne, la qualité d'une rénovation intégrale et des prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes, la luminosité et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent à chaque espace une véritable élégance.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine contemporaine aménagée et équipée sur mesure. Ouverte sur le jardin et la grande terrasse, elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, un dressing, une élégante salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC, offrant une parfaite indépendance à la famille comme aux invités.
La circulation entre les différents niveaux est particulièrement aisée grâce à un ascenseur desservant l'intégralité de la maison, du sous-sol au dernier étage. Un équipement qui transforme la configuration sur plusieurs niveaux en véritable confort au quotidien et permet d'envisager la maison dans la durée.
Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une cave et d'une buanderie. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur par géothermie, d'un poêle à granulés, d'un jacuzzi, ainsi que de nombreux aménagements et menuiseries réalisés sur mesure.
Cette maison à vendre à Guidel offre ainsi une combinaison particulièrement aboutie entre emplacement central, caractère, qualité de rénovation et confort contemporain. Une propriété pensée pour profiter pleinement de la vie à Guidel, avec toutes les commodités accessibles à pied et un niveau de prestations à la hauteur de son standing.
Contactez nous pour découvrir cette demeure et apprécier sur place la qualité de ses volumes, de sa rénovation et de son emplacement au cœur de Guidel.
Réf : 715HR
CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 997 440 € FAI dont 3.90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 960 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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39 rue de la Villeneuve 56100 LORIENT