Achat Maison 5 pièces 117m²
473 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BZH-CONC-RLB-105090
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CONCARNEAU (29900) LE CABELLOU : À 100 MÈTRES DE LA PLAGE !
Découvrez cette superbe demeure traditionnelle, nichée au coeur du secteur ultra-prisé du Cabellou, à quelques pas seulement de la mer et de la plage. Une rareté sur la presqu'île, alliant charme, luminosité et potentiel aménageable sur un terrain de 838 m².
Un cadre idyllique : Au calme d'une impasse, cette maison de 117 m² habitables (avec 35 m² supplémentaires aménageables) vous séduit dès l'entrée par son jardin arboré, fleuri et entièrement clos, offrant intimité et sérénité. Depuis le balcon surélevé, profitez d'une vue dégagée sur ce havre de verdure, sans vis-à-vis, et savourez les beaux jours dans un écrin préservé.
Une construction de qualité : Excellente facture, parfait état d'entretien, et luminosité généreuse grâce à ses espaces traversants. Le rez-de-chaussée surélevé révèle un salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes offrent un confort optimal pour la famille ou les invités.
Un potentiel à exploiter : Le rez-de-jardin, polyvalent, se prête à toutes vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, salle de loisirs, ou même espace indépendant (idéal pour une activité libérale). Une flexibilité rare pour adapter la maison à vos besoins.
Pratique au quotidien : Garage + place de stationnement privative, chauffage au gaz de ville, et un classement énergétique D (un atout pour une maison de ce standing).
Une opportunité unique : Proximité immédiate de la mer, secteur recherché, espace modulable? Cette propriété allie l'art de vivre balnéaire et le confort d'une maison pensée pour vous.
Garantie revente 7 ans offerte dans le cadre de notre exclusivité sérénité
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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6 AVENUE PIERRE GUEGUIN 29900 CONCARNEAU